전세계약 종료 전 이사 통보 시기 및 전세계약 만료 전 이사 통보 시기에 대해 알아봅시다.
1. 전세계약 만료 전 이사를 가야한다면 중개수수료는 임대인? 임차인 부담?
전세계약 만료 전에 이사를 가야하는 경우, 이사를 나가는 세입자 즉, 기존 임차인이 부동산 중개수수료를 내는 것이 관행입니다. 이는 새로운 거주지를 찾기 위해 다시 부동산 중개수수료를 지불해야 하기 때문입니다.
예를 들어, 전세로 3억 원짜리 아파트에 거주하다가 개인 사정으로 인해 다른 곳으로 이사를 가야한다면, 기존 아파트의 중개수수료 120만 원과 새로운 아파트의 중개수수료 120만 원, 총 240만 원을 부담하게 됩니다.
그러므로 기존 임차인은 중개수수료를 부담해야 하며, 이는 일반적인 관행입니다.
2. 전세계약 만료 전 이사 협의가 필요하다.
원칙적으로는 집주인, 즉 임대인이 중개수수료를 부담해야 하는 것이 맞지만, 실제로는 임대인과의 협의가 필요합니다.
임차인이 계약기간 만료 전 이사를 간다고 해서 세입자가 중개 보수를 부담할 법적인 의무는 없습니다.
하지만 전세계약 만료 전 이사를 한다면 계약을 해지하고 보증금을 반환받기까지 많은 차질이 생길 수 있으므로, 중개 수수료를 포함해 합의가 필요합니다.
계약 만료 전 이사를 간다고 해서 세입자가 중개 보수를 부담할 법적인 의무는 없으며, 합의가 필요한 상황입니다.
3. 묵시적 전세 계약 연장 중 일 때 해지 통보를 한다면?
묵시적 갱신이란 임대인과 임차인이 아무런 의사 표시 없이 계약을 이어가는 경우를 말합니다.
묵시적 갱신 중일 때 이사를 간다면 중개수수료는 임대인이 부담하는 것이 원칙입니다.
하지만 임대인과 임차인 사이에 협의가 필요하며, 미리미리 협의를 진행해야 합니다.
계약 만료 전 이사를 간다고 해도 세입자가 중개 보수를 부담할 법적인 의무는 없으며, 합의가 필요한 상황입니다.
질문 FAQ
1. 전세계약 만료 전 이사를 가야한다면 중개수수료는 누가 부담해야 하나요?
전세계약 만료 전 이사를 가야한다면 일반적으로 기존 임차인이 중개수수료를 부담합니다. 이는 새로운 거주지를 찾기 위해 다시 중개수수료를 지불해야 하기 때문입니다. 따라서, 전세계약 만료 전 이사를 간다면 중개수수료는 기존 임차인이 부담하게 됩니다.
2. 전세계약 만료 전 이사 협의는 필요한가요?
전세계약 만료 전 이사를 간다면 일반적으로는 기존 임차인이 중개수수료를 부담해야 하지만, 실제로는 임대인과의 협의가 필요합니다. 계약 만료 전 이사를 한다면 계약 해지와 보증금 반환에 차질이 생길 수 있으므로, 중개 수수료를 포함한 합의가 필요합니다. 따라서, 전세계약 만료 전 이사 협의는 필요합니다.